アメリカ不動産投資について
- 2017.11.15
- 海外不動産
[海外不動産]アメリカ不動産投資について 私はハワイ移住するために 不動産賃貸業(不動産投資ともいう) を選択しています。 最初に購入したのは アメリカの物件です。 購入当時の為替レートは125円/1ドル でしたので、だいたい日本円にして 1800万円の価格でした。 購入した物件はduplexハウスという 2つの家族が住める１戸建？アパート？ というもの。 購入直後に１室の滞納が始まり、 無断退去 […]
どのように収入を作ってハワイに住むか？
- 2017.11.14
- 不労所得
[不労所得]どのように収入を作ってハワイに住むか？ ハワイに住むためには、 ・日本(またはその他の地域)から入る収入で生活する ・ハワイで仕事をしてその収入で生活する のどちらかが必要になります。 私はまずは前者を目標として、 ハワイに住めるようになってから ハワイで仕事をしようと考えています。 日本(またはその他の地域)から入る収入で生活する 場合は、日本で収入で得られる 基盤を作る必要がありま […]
あとどのくらいの規模が必要か？
- 2017.11.13
- 資産運用
[資産運用]あとどのくらいの規模が必要か？ 現在、アメリカ不動産からの 家賃収入は年間約200万円です。 そこから、 修繕費 保険 州と市に対しての固定資産税 管理費用 ローンの利子 アメリカ税理士に払う費用 などを差っ引くと だいたい手取りで100万円ほどです。 最低でも月の手取り100万円でなければ ハワイに住めないと思っているので、 現在の１２倍の規模が必要になります。 現在、 ・アメリカ不 […]
富裕層とは
- 2017.11.12
- お金
富裕層の定義を調べてみました。 「貯金や株式といった 資産の額から借金を差し引いたものを 純金融資産と呼びますが、 この金額が1億円以上あると 富裕層と呼ばれることが多いようです。」 引用元 https://thepage.jp/detail/20160510-00000005-wordleaf この記事によると、 純金融資産が１億の人たちは 日本の1.6%の人が該当するとのこと。 以外と […]
買付殺到物件に買付
- 2017.11.11
- 国内不動産
[国内不動産]買付殺到物件に買付 先日出た、関東内にある ある物件(マンション)を見学しに行きました。 外観はとても綺麗で 間取りがファミリー向け、 マンションの供給が需要を上回って こそいるエリアでしたが、 十分戦えると思い買付を入れました。 既に十数件の買付が既に入っておりますが、 融資が先についた人に売却するということで 既存取引金融機関にあたったり、 新規に開拓する金融機関を 増やしたりし […]
マイタイと青い空！
- 2017.11.10
- ハワイ
[ハワイ]マイタイと青い空！ 現在はなくなってしまいましたが、 以前アウトリガーリーフホテル １階にあった「ショアバードレストラン」 で撮った一枚です！
怒るのではなくルールを作る
- 2017.11.09
- 家族
[家族]怒るのではなくルールを作る 最近息子がゲームにはまっています。 娘は幼稚園生ですが、 ご飯中によく出歩き、 なかなか朝の支度をしません。 こんな時に怒って、 親のやって欲しい行動に導くと 当然反発＆反抗してきます。 そのため、怒るのではなく 事前にルールを作って合意を取る ことで、親のやって欲しい行動に 導くことができています。 息子とゲームをするために合意したルールは ・遊びから帰ってき […]
家族の幸せが人生の最大優先事項
- 2017.11.08
- 家族
自分が父親から教わった 一番心に残っていることは 「家族の幸せが人生の最大優先事項である」 ということ。 仕事をしなければ、 給料が入ってこず、 家族を路頭に迷わせるので、 仕事を一生懸命頑張る ことは必要かも知れません。 ただ、最近は心では思っていなくても 実際の行動は家族よりも仕事優先 にしている人が多いように思います。 家族を幸せにするために 仕事をやっている これがおそらく本来の姿だと思い […]
自分が稼働しなくても収入を得る
- 2017.11.06
- 不労所得
ハワイに住むためには、 自分が稼働しなくても収入を得る仕組みを 作る必要があります。 ハワイでビジネスを立ち上げて その収益で食べていく選択肢も ありますが、とても難しくセンスがいる ことだと先日書きました。 ハワイでビジネスをやって 収益を上げていくにしても 日本からの不労所得が入ってきて それで生活できるようになっていると とても安心ですので、それを狙っています。 現在私の所得割合ですが、 ７ […]
成功をイメージする
- 2017.11.05
- 行動
[行動]成功をイメージする 成功者の本にはよく、 成功する前に 成功した後の自分を イメージしていたと 書いてあります。 ハワイの家に住みたければ、 ハワイの不動産エージェントに 物件を見せてもらう。 フェラーリに乗りたければ、 フェラーリの試乗に行く。 毎日、住みたいハワイの写真を見る。 毎日、ハワイに実際に住んでいる人の ブログを読む。 手帳に家族で行ったハワイ旅行の 写真を入れて毎日見る。 […]