海外不動産

アメリカ不動産投資について

2017.11.15
海外不動産

[海外不動産]アメリカ不動産投資について私はハワイ移住するために不動産賃貸業(不動産投資ともいう) を選択しています。最初に購入したのはアメリカの物件です。購入当時の為替レートは125円/1ドルでしたので、だいたい日本円にして 1800万円の価格でした。購入した物件はduplexハウスという 2つの家族が住める１戸建？アパート？というもの。購入直後に１室の滞納が始まり、無断退去 […]

name：masa

家族みんながハワイ好きで、これまでコロナ禍を除いて14年連続17回渡航。
「いつか本気でハワイに住みたい」という夢をずっと心の中で温めてきました。

2013年、ITエンジニアとして独立。
働けば稼げるけれど、休めば収入が止まる。
「この働き方のまま家族を守れるのか？」という不安が消えず、
2015年に不動産投資をスタート。

知識ゼロの状態から行動し続け、
失敗も成功も味わいながら積み上げてきた結果、
いまでは 総投資額5億円／家賃年収5,000万円／57室オーナーに。

投資も仕事もトライアスロンも、
“未来の自分と家族のために積み重ねる” ことが好きです。

【現在の投資状況（2024/7/1時点）】
・5棟57室（入居率98.25%）
・総投資額：5億1762万円
・家賃収入：5032万円/年（利回り9%）
・返済：2180万円/年（返済比率43%）
・賃収 − 返済 = CF2852万円/年
・実質CF：1844万円/年（経費・税金・管理料など控除後）

最終目標は、
家族でハワイに移住し、好きな仕事と健康な体で人生を楽しむこと。

その過程をすべて「Masa Life Log」に記録していきます。