【資産運用】市町村の融資制度
- 2017.11.30
- 未分類
【資産運用】市町村の融資制度 私が住んでいる市が行っている 融資制度があります。 この融資制度、 ７年を上限に１０００万円まで 借りることができ、 借り入れ時〜３年までの 金利の全額、または一部 全期間の信用保証会社の保証料が 市から負担される というとてもありがたい融資制度です。 私は個人事業をやっているため、 この運転資金ということで １０月に申し込みをしていました。 借りられる […]
2017年
方針転換？
- 2017.11.29
- 国内不動産
昨日の東京での仲介業者訪問により、 自分が探している物件は、 誰もが狙っていて 競争が激しいレッドオーシャンである ことがわかりました。 いや、本を50冊ほど読んで 知ってはいたつもりです。 スピード勝負で、良い物件が出てきたら 買いに行くつもりで毎日物件を検索したり 仲介業者と仲良くなり、物件情報をもらったり していたのですが、 やっぱり希望とする条件の物件は数百件に1つ くらいしかありません。 […]
【国内不動産】方針転換？
- 2017.11.29
- 未分類
【国内不動産】方針転換？ 昨日の東京での仲介業者訪問により、 自分が探している物件は、 誰もが狙っていて 競争が激しいレッドオーシャンである ことがわかりました。 いや、本を50冊ほど読んで 知ってはいたつもりです。 スピード勝負で、良い物件が出てきたら 買いに行くつもりで毎日物件を検索したり 仲介業者と仲良くなり、物件情報をもらったり していたのですが、 やっぱり希望とする条件の物件は数百件に1 […]
業者回り
- 2017.11.28
- 国内不動産
昨日は東京へ出向き、 久々の業者回りに行ってきました。 結構親身になって昔から相談に 乗ってくださる数少ない業者です。 今までは、言い方悪いですが、 平社員の方（とても良い人）が 物件の提案を何度も何度もしてくださり、 徐々に自分の欲しい物件に近いものを 提案してもらえるようになりました。 提案していただいた物件が条件に 合わなかった際は、 何がダメだったのかを丁寧に伝えることで、 徐々に精度が上 […]
【国内不動産】業者回り
- 2017.11.28
- 未分類
【国内不動産】業者回り 昨日は東京へ出向き、 久々の業者回りに行ってきました。 結構親身になって昔から相談に 乗ってくださる数少ない業者です。 今までは、言い方悪いですが、 平社員の方（とても良い人）が 物件の提案を何度も何度もしてくださり、 徐々に自分の欲しい物件に近いものを 提案してもらえるようになりました。 提案していただいた物件が条件に 合わなかった際は、 何がダメだったのかを丁寧に伝える […]
融資期間が短くなる！？
- 2017.11.27
- 融資
現在、買付１番が取れている 国内１棟目の物件ですが、 融資申込をしている地銀から 「融資はほぼ間違いないので 売買契約してもらってもいいです。」 と言われたため、 手付金を払って売買契約を 交わしてきました。 決済日もほぼ決まったのですが 先日このタイミングで、 「融資期間を短くしてもらわなければ 融資ができなくなった」 という連絡が来ました。 私の融資申込はRCの耐用年数(47年)までの 融資期 […]
【国内不動産】融資期間が短くなる！？
- 2017.11.27
- 未分類
【国内不動産】融資期間が短くなる！？ 現在、買付１番が取れている 国内１棟目の物件ですが、 融資申込をしている地銀から 「融資はほぼ間違いないので 売買契約してもらってもいいです。」 と言われたため、 手付金を払って売買契約を 交わしてきました。 決済日もほぼ決まったのですが 先日このタイミングで、 「融資期間を短くしてもらわなければ 融資ができなくなった」 という連絡が来ました。 私の融資申 […]
モデリング2
- 2017.11.25
- 成功法則
成功者になるためには 成功者を真似れば良いと 昨日の日記に書きました。 ハワイに住みたければ ハワイに住んでいる成功者に やり方を聞いて、 徹底的に真似すれば良いのです。 私も数万円のコンサルティング料を 支払い実際に話を聞いたこともあります。 実際にこうなりたいと思っていることを すでに実現している人から話を聞く。 これがやっぱり一番近道ではないかなと 感じています。
[国内不動産]モデリング2
- 2017.11.25
- 未分類
[国内不動産]モデリング2 成功者になるためには 成功者を真似れば良いと 昨日の日記に書きました。 ハワイに住みたければ ハワイに住んでいる成功者に やり方を聞いて、 徹底的に真似すれば良いのです。 私も数万円のコンサルティング料を 支払い実際に話を聞いたこともあります。 実際にこうなりたいと思っていることを すでに実現している人から話を聞く。 これがやっぱり一番近道ではないかなと 感じています […]
モデリング
- 2017.11.24
- 成功法則
成功者は当然成功者になる前は 成功者ではありませんでした。 では、今の成功者は成功者になるために 何をしているのかというと 「モデリング」 なんだそうです。 「モデリング」とは、 自分がこうなりたいという人を見つけ、 その人の行動を徹底的に真似る行為です。 自分が目指す人は何年もかけて 成功者になるための法則というか行動を 探し続けてきたわけで、 それを徹底的に真似ることで 時間を圧倒的に短縮させ […]