ハワイに住む方法
- 2017.10.28
- ハワイ移住
[ハワイ移住]ハワイに住む方法 ハワイに住む日本人は約２０万人 という調査結果があります。 ちなみに２０１７年現在 日本で一番人口が少ない 都道府県は鳥取県で、 ５７万人です。 日本で一番人口が少ない 県の３分の１の人数が 現在ハワイに住んでいます。 この数字を見て、みなさんは どのように思いますか？ 「日本で一番人口が少ない 県の３分の１しかいないのか・・・ これはハードルが高いな。。」 な […]
2017年
10/10ページ
成功者になる方法
- 2017.10.27
- 行動
[行動]成功者になる方法 成功者になる方法は 成功者に学ぶのが1番早いと 思います。 自分がまずどうなりたいかを 決め、そうなっている人を見つけ お金を払って会いに行ったり、 話を聞いたりする。 数時間数万円かかることが 多いですが、 その人の体験や具体的な アドバイスを聞けるので、 とても安いと思います。 こうやって成功者に 会って話を聞くと、 結構共通点があります。 本も良く読みますが、共通点 […]
本気で決断した時点で、そのゴールは確定している
- 2017.10.25
- 行動
いろんな成功者の本を読んでいると、 ある共通点が見えてきます。 今日の話は、 「本気で決断した時点で、 そのゴールは確定している」 ということ。 これをやる！と明確な目標を立てたら やはりその目標は達成したいですよね。 ただ、人によって その目標をいつも達成する人と、 いつも達成しない人に分かれるわけです。 これは目標を立てた後の決意の違いから そのような違う結果が出てしまうということ。 目標を […]
良さそうと思ったらすぐにやってみる
- 2017.10.24
- 行動
[行動]良さそうと思ったらすぐにやってみる たくさんの書籍やブログを読んでいると、 成功者に共通する行動特性を見つけることが できます。 それは、 「良さそうと思ったら、 ごちゃごちゃ考えずに、 まずはすぐにやってみる」 という特性です。 始める前からあれこれ考えても 何が起こるかわからないし、 始めてから起こった現象に対して 対処し、改善していく。 始めてみることで、 そこで初めてわかること […]
スタッフ0、オフィス0、稼働0の考え方
- 2017.10.23
- 生き方
[生き方]スタッフ0、オフィス0、稼働0の考え方 ビジネスなどをやるにおいて、 自分が日本などで稼働していると ハワイにずっと住むことなんて できません。 当然ですが、ハワイに住むなら 自分がいなくても回るような 仕組みにしなければいけません。 しかし、スタッフ(従業員)を雇うと そのスタッフに対して きちんと給料を払えるような 仕組みを作らなければならないし、 毎月定期的にお給料を払わなければ […]
支出を管理する
- 2017.10.22
- 資産運用
[資産運用]支出を管理する 不動産を購入するためには、 手持ちの資金を多く持っている 必要があります。 海外不動産のように 海外の銀行は多くの場合、 日本人に融資してくれません。 そのため、海外不動産を 購入する場合は 多くの現金を入れる必要が あります。 また、日本でフルローン、オーバーローン を引いて、手持ち資金をほぼ０で融資を 組む場合でも、 手持ちの資金が多ければ多いほど 銀行は融資をして […]
レバレッジを効かせることができる日本の不動産投資
- 2017.10.21
- 不動産投資
[不動産投資]レバレッジを効かせることができる日本の不動産投資 不動産を購入する場合は ある程度の自己資金を 用意する必要があります。 ２０１５年６月に購入した アメリカ不動産は 日本円にして１１０円換算で 約１６００万円くらいでした。 その当時は1ドル=125円でしたので、 もう少し高い金額で購入しています。 購入時、手持ちのキャッシュを 残しておきたかったので、 ３００万円ほどは売主から借りた […]
１棟マンションが買えそうです
- 2017.10.20
- 国内不動産
[国内不動産]１棟マンションが買えそうです ２０１５年６月にアメリカにアパート１棟を保有して 何とかずっと満室経営ができています。 アパートといっても１軒屋の真ん中に壁があり ２つの家族が住めるDuplexという ２室のアパートですが、、、 その頃は 「日本の人口は減るので人口が増えている先進国で 不動産投資を進める！」 という思いで始めたのですが、 不動産の本を30冊くらい読んでみると、 日本 […]
納税証明書を取得するのは大変。。
[資産運用]納税証明書を取得するのは大変。。 ハワイに住むためには、 日本で自分が働かなくても 収入が得られる仕組みを作って いかなければならない。 そのためにアメリカ不動産を所有しているが、 今後は借り入れをした上で日本の不動産の所有を することも考えている。 現在鉄筋コンクリート造(RC)1棟物の購入を 検討しているが、当然数千万〜数億する物件を 手持ちのキャッシュで買うことは […]
成功するための方法はたくさんある！
- 2017.10.18
- 目標設定
[目標設定]成功するための方法はたくさんある！ 現在巷には成功するための方法が書籍やブログに たくさん散らばっています。 人それぞれによって「成功」の意味や内容が 異なると思うけれど、 まずは、自分もこうなりたいという人を探し この人のようになると決める。 決めたらその人の本屋ブログを全部見たり、 会えるようであればお金を払ってでも会うようにして その人の考えややってきた行動をインプットする。 も […]